Finca
Terol sigue a fecha de hoy, 31 de enero de 2019, sin tener la aprobación de la
Consejería de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio respecto
al “PLAN PARCIAL MODIFICATIVO DEL SECTOR
4 DE FINCA TEROL DE TIBI”, por lo que su suelo se vio afectado por la
entrada en vigor en 2015 de la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la
Ley Hipotecaria que, en el punto V de su preámbulo, indica que “…los suelos urbanizables sin planeamiento
de desarrollo detallado o pormenorizado deben ser clasificados como bienes
inmuebles de naturaleza rústica…”.
Lo
anterior viene a decir que los Ayuntamientos pierden el derecho a cobrar el IBI
como urbano en aquellos suelos de su municipio que no estuviesen desarrollados
a fecha de publicación de la Ley.
Por
diversas causas, el Excmo. Ayto. de TIBI tramitó como urbano el IBI de Finca
Terol correspondiente a los años 2015 y 2016, cuando eso no era lo correcto.
Si
bien, el art. 32 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria
(LGT), establece que “…la Administración
tributaria devolverá a los obligados tributarios los ingresos que indebidamente
se hubieran realizado, abonando el correspondiente interés de demora, sin
necesidad de que el obligado tributario lo solicite.”, aquellos vecinos que
quieran asegurarse la recuperación del importe del IBI de 2015 y 2016 relativo
al suelo indebidamente cobrado
(recordamos que el IBI está formado por el suelo y la edificación si la
hubiere), deberían reclamarlo ante SUMA Gestión Tributaria, ya que
“Os recordamos que el plazo
para reclamar ante la Administración es de cuatro años, por lo que el plazo
para recuperar el IBI de 2015 está próximo a vencer, dejando sin efecto
cualquier reclamación posterior”.
Estamos
preparando un modelo que subiremos en breve a nuestro BLOG, para que los
vecinos que los deseen lo puedan descargar, y usar para solicitar el reintegro
de sus tributos.
P.D. para los que hayan
tenido curiosidad de visitar la sede electrónica de catastro, habrán observado
que la clasificación del suelo del
Sector 4 de Finca Terol ha pasado a ser de “URBANO” a “AGRARIO”.
Francisco Corbalán
Francisco Corbalán
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